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新航道澳洲夏令營對比澳洲與中國置業(yè)觀念差異。

新航道夏令營稱：中國人一般投資房產(chǎn)都有“自住”情節(jié)，因此，在買了澳洲房產(chǎn)后，會把在國內(nèi)“生活經(jīng)驗”照搬到澳洲，因此導致投資的偏差。所有投資澳洲房產(chǎn)，最重要的就是“入鄉(xiāng)隨俗”，對比澳洲與中國置業(yè)觀念差異，總結(jié)幾個差異讓有意置業(yè)澳洲的朋友借鑒。
一、別墅
在中國，一般以雙層或雙層以上的獨棟房屋為主流，在澳大利亞，由于占地面積更廣大，所以以單層為主。雙層別墅在澳洲，建造成本要比單層別墅高出6-8萬澳元，有的甚至達到10萬左右，但作為投資房，兩者之間的租金差價卻很有限。
二、公寓房
投資3居室還是4居室的珀斯公寓，在澳洲是有講究的。有些投資客戶為了省幾千元的建造成本，喜歡按國內(nèi)的家庭人口結(jié)構(gòu)去選擇3居室，可在澳大利亞，最穩(wěn)定的租客市場是家庭型租客，一個典型的澳洲家庭是有4到5口人組成的大家庭(父母加兩個或三個孩子)，因此4居室要受歡迎的多，少了一個臥房往往導致出租的困難。
三、對廚房等設施的關注
中國人特喜歡隔絕式的廚房，澳洲當?shù)厝藙t喜歡與客廳聯(lián)在一起的開放式廚房，這是澳洲生活方式造成這種格局。因此，如果一套房子其他方面都很理想，唯獨廚房是隔絕式的，就很有可能讓澳洲租客失去興趣。再有，澳洲人喜歡在臥室內(nèi)鋪地毯，不能安裝地板；還喜歡配置洗碗機、空調(diào)等必備的家用電器，這個方面的投入不能省；同時，如果有雙車庫在出租時，更有競爭力。
四、舒適宜居為最佳
澳洲人有意思的是，不造奢華程度太高于地段總體建造水準的房子。在澳洲普通住宅地區(qū)，建一套富麗堂皇的住宅，雖有一時悅目感，但無論出租還是將來出售，都會非常棘手。
總之，國內(nèi)投資者在澳洲置業(yè)時，在考慮自己喜好的同時，要充分考慮到澳洲人的文化習俗，考慮到當?shù)氐氖袌鲂枨螅�盡量按照當?shù)亟ㄖ�商推薦的意見來操作，絕不要“跟著自己的感覺走” 【糾錯】