參加國際游學(xué)夏令營,你會發(fā)現(xiàn)很多!日本在小區(qū)建設(shè)中,是如何處理圍墻問題的?
日本的小區(qū)一般分成兩種:一種是日本的房地產(chǎn)公司開發(fā)的小區(qū),它的規(guī)模相對小一點,一般來說,都是兩三棟高樓,小的300戶人家,大的1000戶人家左右。還有一種是政府開發(fā)的小區(qū),類似于中國的廉租房,主要提供給低收入家庭使用。日本把這一種小區(qū)叫做“團地”。團地的規(guī)模相對來說比較大,在東京最大的一個團地,它在日本經(jīng)濟出現(xiàn)高速發(fā)展的70年代開始建設(shè),住戶曾經(jīng)達到2萬多人。但是無論是建設(shè)公司開發(fā)的小區(qū),還是政府建設(shè)的小區(qū),日本都是沒有圍墻的。
日本的小區(qū)為什么沒有圍墻?就這一個問題,我采訪了日本城市規(guī)劃建設(shè)研究所的鈴木先生。他給我解釋說,日本的城市建設(shè)規(guī)劃法中,就規(guī)定任何小區(qū)不得建封閉性圍墻。一方面,是為了節(jié)約土地,提高土地的利用率與使用價值,另一方面,是為了強化城市的融通性和開放性,讓綠樹和花草來代替高高的圍墻美化街區(qū),提高街區(qū)的綠化率。
那么,沒有了圍墻的小區(qū),安全問題如何保障?
日本夏令營游學(xué)小編為您解答:日本的做法也有兩種:一種是小區(qū)主樓里面有一個大廳,大廳里設(shè)有一個管理室,所有人要進入這棟大樓和小區(qū),必須經(jīng)過一個大廳。如果大樓的檔次低一點的話,管理人員可能會是一位老大爺。如果是高級小區(qū)的話,里面的管理員可能就是專業(yè)的保安人員。一般的人沒有經(jīng)過管理人員同意,你是進不了大樓,也就是說進不了小區(qū)。
另一種是政府開發(fā)的廉租房小區(qū),它是沒有保安人員和管理人員的。但是新式小區(qū)的每一棟樓的大門,都裝有電子門鎖系統(tǒng),住戶要進入自家的樓,必須要有自己的電子鎖密碼,或者有鑰匙,以防止閑人混入。
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